<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Magnífica propiedad, de gran categoría, en la mejor zona de Recoleta: Rodríguez Peña y </span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Av. Alvear.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 18px;">La propiedad se emplaza en un edificio clásico, construido en 1917 asociada a la obra del </span></p><p><span style="font-size: 18px;">Arquitecto Hector Ayerza, de impronta europea, con estructura racionalista y nobles </span></p><p><span style="font-size: 18px;">detalles de época: techos altos, chimeneas originales y pisos de roble.</span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Importante hall de recepción que da paso a una amplia y elegante área social, compuesta por living, comedor y playroom, con excelente circulación y luminosidad.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">El sector privado se organiza a través de un pasillo distribuidor que conduce a cinco amplios dormitorios, incluyendo una suite principal, tres baños completos y toilette de recepción.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Se destaca la excelente capacidad de guardado en todos los ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Gran área de cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Ofrece servicios individuales de agua caliente y calefacción con caldera individual con radiadores. El encargado es muy bueno, vive en el edificio y cumple horario de portería.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta además con terraza de uso exclusivo, se accede mediante el ascensor de servicio y se encuentra en el último piso del edificio, una baulera individual y cuarto de chofer con baño, aportando un nivel de funcionalidad poco habitual en la zona.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Una residencia UNICA, con carácter, elegancia, excepcional, en una de las ubicaciones más distinguidas de Recoleta.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Superficie total: 372m2</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- 2do piso: 338m2</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Sótano baulera: 11m2</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Pb: cuarto chofer con baño: 22m2</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Expensas: 946.622$ mensuales</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Abl: 391.600$</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Precio de Venta: 850.000 USD</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Se ofrece cochera opcional sobre Quintana entre Rodriguez Peña y Avda Callao en 28.000usd</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>